L’agenzia del Demanio mette in vetrina sei beni per possibili investitori: dall’orto botanico a Forte Ratti

Genova. L’orto botanico, l’ex clinica dermatologica del San Martino, l’ex Casa del soldato a Sturla, l’ex deposito Fulmicotone, Forte Ratti e l’ex panificio militare. Sono i beni genovesi inseriti sul sito dell’Agenzia del Demanio nella sezione “Crea valore, investi con noi” dedicata agli investitori privati, nazionali e internazionali, che contiene informazioni sugli immobili dello Stato disponibili per operazioni di valorizzazione, recupero e rifunzionalizzazione.

Si tratta di una piattaforma digitale contenente una prima selezione di circa 400 immobili distribuiti su tutto il territorio nazionale, rappresentati su una piattaforma cartografica, descritti in funzione della loro possibile destinazione d’uso (culturale-turistico, social/senior housing, residenze universitarie e destinazioni miste) e corredati da schede, immagini e dati sulla tipologia, dimensione, ubicazione e stato manutentivo, grazie ai quali l’investitore può valutare il proprio interesse e, in caso, richiedere ulteriori informazioni e supporto.

Per esempio l’ex Casa del soldato ha come destinazioni previste principali: servizi pubblici, parcheggi pubblici e come complementari: servizi di uso pubblico, servizi privati, connettivo urbano, esercizi di vicinato funzionali al servizio o compatibili con lo stesso. I parcheggi sono pertinenziali e liberi da asservimento.

Per l’ex clinica dermatologica la destinazione è per residenze per studenti, con ipotesi di 80/100 posti letto insediabili. Stesso futuro per l’orto botanico di corso Dogali.

Per l’ex deposito Fulmicotone al Lagaccio le prospettive sono di agricoltura e allevamento.

Non ci sono ulteriori informazioni al di là di quelle base (superficie, epoca di costruzione eccetera) su Forte Ratti, al di là del collocamento nel portafoglio culturale/turistico, né sull’ex panificio militare di via Rolla in val Polcevera, inserito nel portafoglio social/senior housing.

“Si tratta di un’operazione che aggiunge un ulteriore tassello al processo di digitalizzazione applicata al patrimonio immobiliare pubblico. Disporre di informazioni puntuali sull’ubicazione e sulle caratteristiche degli immobili contribuisce ad attrarre investimenti, sia da parte di soggetti pubblici che privati − dichiara il sottosegretario di Stato al ministero dell’Economia e delle Finanze, Lucia Albano − l’iniziativa si inserisce in maniera complementare nell’ambito delle attività condotte dalla Cabina di Regia sulla valorizzazione degli immobili pubblici, istituita presso il ministero dell’Economia e delle Finanze, cui sta lavorando proprio per aumentare la fruibilità dei dati sul nostro patrimonio, nell’ottica di massimizzare operazioni di riqualificazione urbana e generare valore sui territori”.

“Il nostro obiettivo è dare centralità all’utenza − sottolinea il direttore dell’Agenzia del Demanio, Alessandra dal Verme − nella valorizzazione dell’immobile pubblico, anche attraverso gli investimenti privati, si potrà potenziare la risposta agli obiettivi di sviluppo e ai fabbisogni dei territori. L’alleanza che stiamo stringendo con gli enti del territorio permetterà di dare maggiori certezze agli investimenti anche di lungo periodo. La logica è di accompagnare investitore e territorio nelle opportunità e nell’esigenza di utilizzare gli immobili pubblici per eliminare qualsiasi forma di abbandono e degrado, per dargli nuove funzioni coerenti con il mutato contesto. L’immobile diventa un motore di rigenerazione urbana, il suo riuso risponde al mercato, crea sviluppo, benessere e impatti positivi per la collettività. Con questa iniziativa sarà possibile individuare modelli di partnership pubblico-privata che permettano di investire su immobili e compendi dello Stato disponibili, da riqualificare, per creare valore economico, sociale, culturale e ambientale sui territori”.

Accanto alla sezione Crea valore, investi con noi, l’Agenzia del Demanio ha arricchito il proprio sito con altre due nuove piattaforme interattive “Immobili di proprietà ed in uso dello Stato” e “Piani Città”, progettate per offrire a cittadini, investitori e stakeholder una visione chiara e dettagliata del patrimonio immobiliare pubblico e delle sue potenzialità di sviluppo.

Immobili di proprietà ed in uso dello Stato presenta una mappa interattiva che localizza gli edifici di proprietà e in uso dello Stato per fornire una panoramica accessibile e dettagliata del portafoglio immobiliare pubblico, facilitando la comprensione della sua distribuzione sul territorio nazionale. La sezione “Piani Città” illustra i progetti di trasformazione urbana in corso, attraverso una narrazione interattiva, offre dettagli sugli immobili coinvolti nei Piani Città degli immobili pubblici e sulle iniziative attuate, evidenziando le opportunità di sviluppo e valorizzazione del patrimonio. Le tre sezioni sono interconnesse per offrire un’esperienza di navigazione intuitiva e coinvolgente. L’obiettivo è promuovere una gestione più efficiente, trasparente e partecipativa del patrimonio immobiliare pubblico e incentivare investimenti strategici sugli asset statali.

In Liguria sono 15 gli immobili inseriti nel portale.